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业内得房率并非越高越好70左右最适宜

发布时间:2019-07-10 11:58:46

业内:得房率并非越高越好 70%左右最适宜

得房率是指可供住户支配的面积,也就是套内建筑面积与销售面积之比,得房率的高低是买房中比较重要的一个指标。

在许多购房者看来,得房率越高,就意味着房价中的“有效”成分就越高,房子就买得越值。从一般意义看来,这无疑是很有道理的。但是如果仔细分析,在何种情况下,有哪些因素会影响得房率的高低,就会发现合理的得房率是一个综合平衡的区间。

业内人士认为,得房率太低,不实惠;太高,不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多。那种一味追求高得房率而忽视公共空间、损伤整体品质的产品,也许反而会受到市场的冷遇。

虽然通常情况下,大户型要比小户型得房率高一些,多层要比高层得房率高一些。但是,如果为了提高得房率而改变户型,最终侵害的可能还是业主的利益。

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